Проблема с отделкой ванны в новой квартире: требую устранения или компенсации от застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае приобретения жилого помещения у физического лица, застройщиком не является. Таким образом, требования к застройщику, связанные с качеством отделки квартиры, не подлежат удовлетворению. Однако, покупатель вправе обратиться к продавцу жилого помещения с требованием о возмещении ущерба, если он докажет, что продавец недостаточно или неправильно информировал его о состоянии квартиры. При этом, в случае обращения в суд, решение будет приниматься на основании доказательств, представленных сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между физическим лицом и покупателем.
2. Подтверждение даты сдачи дома в эксплуатацию от застройщика.
3. Техническое заключение о характеристиках отделки ванных комнат в данном доме от экспертизы или независимой организации.

На основе этих документов можно будет определить, есть ли у покупателя право требовать от продавца (физического лица) или застройщика устранения отличий в отделке своей ванны или получения денежной компенсации. В этом случае, возможно, потребуется обращаться к юристу для консультации и дальнейших действий.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств дела и договорных отношений между покупателем и продавцом.

Однако, в случае если продавец скрыл информацию о некачественном состоянии квартиры или провел некачественный ремонт, соответствующими статьями могут быть:

• статья 458 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует действия покупателя в случае выявления недостатка товара;
• статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителя при приобретении товара ненадлежащего качества.

Также, стоит учитывать, что в случае покупки квартиры у физического лица, часто отсутствует гарантия на качество квартиры, и застройщик не будет нести ответственность за действия продавца. Поэтому, важно тщательно изучать договор купли-продажи и искать возможности защитить свои права в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между физическим лицом-продавцом и покупателем (в данном случае вами), который должен содержать сведения о квартире, условиях ее продажи и передачи, предполагаемом сроке сдачи дома и др.

2. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры вам в частности акт приема-передачи жилого помещения.

3. Документы, удостоверяющие степень некачественного исполнения работ по отделке квартиры за счет зстройщика

Если будут выявлены нарушения прав потребителя со стороны строительной компании, возможен вариант устройства исковой работы для возмещения убытков в соответствии с законодательством Российской федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"
3. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки товаров (работ, услуг)"
4. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"
5. Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей"
6. Статья 28 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Однако, чтобы определить наиболее применимые статьи, необходимо более подробно изучить ситуацию и конкретные обстоятельства сделки.