Проблема с коммунальными услугами: отсутствие показаний и сомнения в правомерности начислений

Согласно законодательству Российской Федерации о нахождении в наеме жилого помещения, управляющая организация вправе вести начисление коммунальных услуг по общедомовым приборам учета, если в договоре управления не предусмотрено иное. Если у абонента имеются приборы учета, то организация обязана отчитываться о результатах расчетов с использованием данных этих приборов. В данной ситуации отказ в перерасчете коммунальных услуг и начисление по общедомовому показанию является законным при условии, что договор управления не предусматривает иное. Более того, отсутствие показаний счетчика за три месяца является основанием для начисления коммунальных услуг по общедомовому прибору учета. Однако, в соответствии с Законом о защите прав потребителей, абонент вправе оспаривать несогласованные начисления и требовать проведения перерасчета коммунальных услуг. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей организации с требованием провести перерасчет коммунальных услуг с учетом фактических показаний счетчика и договорных условий.

Для решения данной ситуации вам необходимо предоставить общество управления жильем показания счетчиков, соответствующие данным месяцам, когда вы не предоставляли показания, а также доказательства того, когда была проведена поверка счетчиков. Так же рекомендуется предоставить письменные обращения в УК с просьбой сделать перерасчет, а также ответы, которые вы получили от УК на свои просьбы. На основании представленных документов можно будет определить, был ли правомерно отказать в перерасчете или нет, а также определить, правомерно ли было начисление по общедомовому показанию на 9000 рублей за месяц. В случае отрицательных ответов на эти вопросы, вы можете представить жалобу в Управляющую компанию или обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 450-451) в части регулирования отношений, связанных с оказанием коммунальных услуг;

• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 155-156) в части регулирования отношений между собственниками и пользователями жилых помещений и управляющими организациями;

• Федеральный закон от 17.07.2009 № 172-ФЗ "О техническом регулировании" и соответствующие постановления Правительства Российской Федерации в части установления требований к поверке счетчиков;

• Постановление Правительства РФ от 07.05.2012 № 442 "Об утверждении правил оказания услуг по передаче электрической энергии и мощности, пользованию распределительными сетями и межсетевыми соединениями, технологическому присоединению объектов капитального строительства к сетям электроснабжения" в части регулирования порядка начисления платы за коммунальные услуги.

Конкретно по данной ситуации статьи закона не могут быть четко определены без дополнительных данных и документов, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищным и коммунальным вопросам для получения более точной информации и юридической консультации.