Проблема с капающей трубой на верхних этажах: как изменить проект для ее переноса на чердак

В данной ситуации необходимо провести правовую экспертизу всех договорных отношений между собственниками квартир, застройщиком и управляющей компанией. На основании результатов экспертизы можно будет точно определить правовые основания для внесения изменений в проект и переноса трубы на чердак. Возможно потребуется проведение согласительных процедур между участниками договорных отношений. Отказ застройщика от переноса трубы может предусматривать как гражданско-правовую, так и административную ответственность, в зависимости от обстоятельств.

Для решения данного вопроса может потребоваться представление следующих документов: 1. Копия договора купли-продажи квартиры или договора аренды; 2. Копия технического паспорта квартиры и проекта многоквартирного дома; 3. Копия соглашения с застройщиком на выполнение работ по установке трубы; 4. Копия действующего договора управления и эксплуатации дома с управляющей компанией; 5. Заявление на изменение проекта на каждую квартиру, подписанное всеми владельцами квартир; 6. Смета расходов на проведение работ по изменению проекта.

Для решения данного вопроса также необходимо обратиться к нормативным правовым актам о строительстве и эксплуатации многоквартирных домов в России для определения правомочностей и обязанностей застройщика, управляющей компании и владельцев квартир.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора": Договор может быть изменен по соглашению сторон в любое время, если это не запрещено законом или не вытекает из существа обязательства.

Статья 756 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств по договору": 1. Договор может быть прекращен по соглашению сторон. 2. Договор может быть прекращен юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином в порядке, определенном договором или законом. 3. Обязательство прекращается также вследствие изменения обстоятельств, наступление которых делает его невозможным, либо вследствие других причин, предусмотренных законом или договором.

Статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств": 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства сторона, нарушившая обязательство, возмещает другой стороне причиненные этим убытки, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 2. Убытки, возмещаемые в соответствии с настоящей статьей, включают потерю или повреждение имущества, упущенную выгоду и другие прямые расходы, понесенные в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение общих имущественных прав граждан и юридических лиц на землю и находящиеся на ней объекты": 1. Общие имущественные права граждан и юридических лиц на землю и находящиеся на ней объекты могут быть изменены порядком, установленным законодательством Российской Федерации. 2. В случае изменения общих имущественных прав граждан и юридических лиц на землю и находящиеся на ней объекты установленным законодательством порядком. If it is necessary to hire a lawyer, please contact your local law firm.