Проблема конденсата с кондиционеров на верхних этажах: нужна установка правильной дренажной системы

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники квартир, установившие кондиционеры, обязаны соблюдать нормы эксплуатации жилищного фонда, включая правила бесшумной работы и правильной установки кондиционера. При этом, если вы испытываете проблемы с конденсатом, скапливающимся на вашем подоконнике, вам следует обратиться к собственникам квартир, у которых установлены кондиционеры, и требовать выполнения предписания ГБУ Жилищник по переустройству дренажной системы кондиционера в соответствии с нормативами Москвы. Если собственники не соблюдают указанное предписание, вы можете обратиться в суд для разрешения данного спора или обратиться в Роспотребнадзор для защиты своих прав и интересов как потребителя жилищных услуг.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию предписания, выданного ГБУ Жилищник в 2016 году, о необходимости выполнения переустройства дренажной системы кондиционера в соответствии с п. 3.6 и 3.7 Нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/02.

2. Доказательства того, что собственники квартир с установленными кондиционерами не выполнели предписание, указанное в пункте 1, например, фотографии трубки, выходящей наружу.

3. Документы, подтверждающие причиненный вам ущерб в связи с капающим конденсатом (например, фотографии подоконника, на котором скапливается вода).

Для дальнейших действий вы можете обратиться к уполномоченным органам, таким как управляющая компания или ГБУ Жилищник, и представить им указанные выше документы. Вам также стоит обратиться к адвокату специализирующемуся на жилищных вопросах, чтобы получить квалифицированную помощь в ведении переговоров с собственниками и защите ваших прав в случае необходимости.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 907 Гражданского кодекса РФ - об ответственности собственника или пользователя для сохранения жилого помещения и принадлежащих к нему объектов.

2. Статья 51 Жилищного кодекса РФ - о праве граждан на здоровую и безопасную окружающую среду.

3. Пункты 3.6 и 3.7 Нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/02 - о требованиях к дренажной системе кондиционеров.