Решение проблемы засора канализации на верхних этажах: ответственность и оплата услуг по очистке

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за обслуживание и ремонт инженерных систем в многоквартирных домах возлагается на управляющую организацию или ТСЖ в соответствии с заключенным между ними договором. Если засор канализации произошел в результате неправильной эксплуатации системы сантехники, то ремонт оплачивается за счет собственников квартир. Если же засор произошел по причине внешних факторов, не зависящих от квартиросъемщиков, то расходы по устранению неисправности должны быть покрыты хозяйственной службой жилищно-коммунального хозяйства.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор на обслуживание жилого помещения с управляющей организацией или ЖКХ (если такой договор был заключен); 2. Делегирование полномочий на управление многоквартирным домом управляющей организации; 3. Письменное заявление (жалоба) жильцов на засор канализации; 4. Акт выполненных работ по прочистке канализации и счет на оплату работ.

Если такой договор с управляющей организацией заключен, то вопросы по оплате и решению технических проблем, связанных с содержанием общего имущества, регулируются им. Если же договора нет, то жильцы должны самостоятельно решать этот вопрос. Однако, если засор канализации произошел по вине других жильцов, то обязанность по оплате прочистки канализации возлагается на них.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".