Проблема придомовой территории: что делать, если ворота отключаются ночью? Нормы закона и рекомендации

Согласно Закону РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", администрация ТСЖ не имеет права отключать ворота на придомовой территории, если это может повлечь за собой нарушение безопасности жильцов. Однако, следует прояснить в уставе ТСЖ возможность отключения ворот по каким-либо причинам, чтобы понимать, было ли нарушено установленное внутреннее правило. Если такое правило установлено, то администрация ТСЖ может использовать его для отключения ворот. В случае наличия конфликта между жильцами и администрацией ТСЖ, рекомендуется провести встречу и вместе рассмотреть возможность включения обоих ворот в течение всего дня. Если же конфликт не удается решить дружелюбно, то любая из сторон может обратиться в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Копию устава и положения об управлении многоквартирным домом, которым руководствуется ТСЖ.

2. Документы, подтверждающие право собственности на придомовую территорию, на которой размещена металлическая ограда и ворота.

3. Свидетельство о регистрации ТСЖ и его учредительные документы.

4. Историю корреспонденции с администрацией ТСЖ по данному вопросу и копии заявлений жильцов, обращавшихся с жалобами.

5. Копию документов, подтверждающих установку металлических ворот с автоматическим управлением.

6. Заключение эксперта по пожарной безопасности о необходимости обеспечения постоянной доступности к придомовой территории.

На основании представленных документов юрист должен проанализировать правомерность действий администрации ТСЖ и наличие норм закона, регулирующих данный вопрос. При необходимости юрист может представлять интересы жильцов в суде или комиссии по разрешению споров.

Статьи 20, 222, 124 Гражданского кодекса РФ, статьи 51, 106 Жилищного кодекса РФ, статьи 7.7, 7.10, 22.1, 23.1 Федерального закона "О техническом регулировании", статьи 7.12, 9.1, 19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 123, 125 Уголовного кодекса РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 22 Федерального закона от 31.12.2020 N 520-ФЗ "О Товариществах Собственников Жилья", которая устанавливает обязанности органов управления многоквартирным домом по обеспечению безопасности жизни и здоровья людей, проживающих в данном доме.

2. Статья 3 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "Пожарная безопасность", которая устанавливает требования к обеспечению пожарной безопасности на территории объектов, в том числе многоквартирных домов.

3. Статья 20 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О световой и звуковой сигнализации", которая устанавливает правила работы сигнализационных устройств.

В данной ситуации можно обратиться к органам управления многоквартирным домом с просьбой не отключать ворота на придомовой территории, а также направить заявление в соответствующие органы по обеспечению пожарной безопасности на территории дома. Если необходимо, можно обратиться к юристам для консультации и защиты своих прав в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.