Проблема получения рефинансирования ипотеки по гос. программе после рождения второго ребенка: рассчитываем компенсацию и выясняем нарушенные права

Здравствуйте. В данном случае ситуация связана с отказом Сбербанка в предоставлении рефинансирования по государственной программе при рождении второго ребенка на основании заключенного договора сессии на ДДУ, оформленного между двумя физическими лицами. В связи с этим возникает вопрос о нарушении прав потребителя на получение такого рефинансирования государством и возможных нарушениях со стороны Сбербанка. В данной ситуации можно рассмотреть вопрос о введении в качестве третьего лица Правительства РФ, которое является инициатором государственной программы рефинансирования ипотеки. Если вы убедительно докажете, что Сбербанк нарушает права потребителей, вам может быть предоставлена компенсация за задержку рефинансирования. Однако, необходимо подробно изучить документы и обстоятельства дела для более точной оценки ситуации.

Для решения данной проблемы необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора сессии на ДДУ.
2. Документы, подтверждающие участие в государственной программе по рефинансированию ипотеки при рождении второго ребенка.
3. Досудебную претензию и ответ на нее от Сбербанка.
4. Документы, подтверждающие права на недвижимость, которая является объектом ДДУ и ипотеки.

Для определения нарушения прав и рассмотрения вопроса о введении в качестве 3 лица Правительства РФ, может потребоваться проведение дополнительной юридической экспертизы и анализа действующего законодательства в данной сфере.

Что касается вопроса о компенсации из-за задержки рефинансирования, то сюда могут быть включены затраты на юридические услуги, недополученная выгода от рефинансирования, моральный ущерб и прочие расходы, связанные с данной задержкой.

Насколько я понимаю, основным нарушением в данном случае является нарушение прав потребителей и нарушение закона о защите прав потребителей. Применяемые статьи:

1. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей": право на получение достоверной и полной информации о товаре (услуге), перед его (её) приобретением.

2. Статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей": обязанность предоставления продавцом (исполнителем) актуальной, достоверной и полной информации в рамках заключаемого договора.

3. Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации: о возможности передачи долгового требования в соответствии с договором цессии.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 13.05.2005 г. N 266 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки по аренде жилых помещений и приобретению жилья (кроме государственной жилищной поддержки ветеранам Великой Отечественной войны и равных им лицам)": положения о предоставлении поддержки по рефинансированию ипотеки.

5. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей": право потребителя на получение компенсации за задержку исполнения обязательств продавцом (исполнителем) при заочном рассмотрении искового заявления.

Относительно введения Правительства РФ в качестве 3-го лица, является необходимым дополнительное изучение документов и обстоятельств дела.