Проблема передачи ключей в новой квартире: что делать, если не получили уведомление и представители отказываются? Оптимальный срок до конца года.

Добрый день! В соответствии с пунктом 2 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача имущества осуществляется с момента его фактического получения другим лицом. Это означает, что вы не обязаны принимать квартиру, пока не получите уведомления о ее приемке и фактическое присутствие на осмотре и приемке помещения не требуется в соответствии с вашим договором. В такой ситуации, вам стоит обратиться к представителям застройщика с просьбой о предоставлении уведомления о приемке помещения, а также копии протокола приемки-передачи квартиры, чтобы убедиться, что все несоответствия устранены и помещение соответствует договору. Если вы опасаетесь, что ключи будут переданы в ваше отсутствие, можно написать заявление застройщику, требующее уведомления вас о дате приемки помещения и запросить назначение даты приемки в удобное для вас время после вашего возвращения в город. В случае невыполнения указанных требований вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к своему застройщику и запросить дополнительную информацию о предъявленных требованиях и выявленных недостатках в Вашей квартире. Также рекомендуется запрашивать у застройщика подробную информацию о сроках и процессе устранения недостатков в Вашей квартире.

Для защиты своих прав Вы можете подать заявление в жилищную инспекцию о неполучении квартиры в срок в соответствии с договором строительного подряда или жилого помещения в новостройке. Также можно обратиться в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи или строительного подряда, заключенного с застройщиком из-за нарушения Ваших прав.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обращаться к юристу, который внимательно рассмотрит детали вашей ситуации и даст соответствующие консультации по правовому регулированию в данной области.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"
• Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"
• Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара при их скрытии"
• Статья 324 Гражданского кодекса РФ "Риски случайной гибели или порчи имущества"
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Последствия нарушения сроков выполнения обязательств"
• Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Способы исполнения обязательств"

Кроме того, также могут быть применимы различные нормы Жилищного кодекса РФ, законодательство о защите прав потребителей и законодательство об аренде и найме жилья.Для защиты своих прав Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или с иском о выплате компенсации за нарушения сроков введения в эксплуатацию жилья. Также можно обратиться к юристам для получения конкретных рекомендаций и составления заявления в суд.