Проблема курения в приватизированной квартире: как решить конфликт между братьями в Пушкино?

В данной ситуации собственник квартиры имеет право обратиться в суд с требованием об изъятии проживающего курильщика с приватизированной квартиры по основаниям, предусмотренным законом. Однако, для данного процесса необходимо юридически правильно составить и подать исковое заявление. Также возможно подать иск о расторжении договора найма жилого помещения по аналогичным основаниям. При этом стоит учитывать, что перед решением данных вопросов необходимо оценить доказательства, имеющиеся в распоряжении заявителя.

Для решения данного вопроса, может понадобиться следующий перечень документов:

1. Устав и регламент принадлежности жилого помещения, или иная правовая документация, содержащая правовые нормы относительно использования жилого помещения.

2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающее собственность на квартиру.

3. Договор о проживании в квартире, если такой был заключен между собственником квартиры и проживающим.

4. Документы, подтверждающие просьбы некурящего брата об устранении вредных привычек брата-курящего.

5. Документы, подтверждающие, что брат-курящий не принимает мер по уменьшению вреда от курения (например, отказ от курения на балконе или в специально оборудованном месте).

6. Возможно, свидетельства и заключения медицинских учреждений об угрозе здоровью некурящего брата.

7. Иной материал, необходимый для представления доказательной базы в рамках предъявления иска об устранении нарушений.

Одной из возможных мер для решения данной ситуации в правовой области может быть предъявление иска к собственнику квартиры о наложении запрета на курение в квартире, налагание административного штрафа на брата-курящего за нарушение условий договора проживания в квартире либо выселение его из квартиры.

Для решения данной ситуации необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или передачи доли в праве собственности на квартиру.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие прописку брата в квартире.
4. Письменные заявления от собственника квартиры о прекращении допущения курения в квартире.
5. Письменные заявления от некурящего брата о нарушении прав на комфортное проживание и просьбах о прекращении курения в квартире.

Также необходимо учесть, что решение данного вопроса может быть связано с пониманием того, что "хорошо по-хорошему" и того, что описывается законом. Если брат не хочет по-хорошему идти навстречу, то собственник квартиры может обратиться в суд с требованием о защите своих прав на спокойную и комфортную жизнь, а также на прекращение нарушений правил пользования жилым помещением.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на свободное использование своей собственности, в том числе и на установление порядка пользования этой собственностью другими лицами.

2. Статья 319 Гражданского кодекса РФ - о необходимости уважения прав собственника, в том числе и в случаях, когда их пользование могут нанести вред другим собственникам или жильцам.

3. Статья 12 Закона РФ "О защите здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" - о запрете курения в общественных местах и в жилых помещениях.

4. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, где указывается, что жильцы должны соблюдать порядок, не нарушать нормы поведения и организовывать взаимодействие соседей для избежания конфликтных ситуаций.

5. Статья 67 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, в том числе и за курение в общих помещениях без наличия специального места для этого.

Статья 29. Конституции РФ – безусловное право личности на неприкосновенность жилища и статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ о праве собственника или пользователя помещения требовать прекращения нарушения правил пользования жилым помещением. Также может применяться статья 12.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в жилых помещениях. Если решить вопрос через суд, то будет применяться процессуальное законодательство – ГПК РФ.