Как правильно распределить доли в приватизированной квартире между братьями при смерти матери: ситуация с пропиской и проживанием.

Согласно Закону Российской Федерации о долевой собственности, доли в квартире распределяются между наследниками по праву наследования. При наличии последней воли умершей матери, она может указать свои желания относительно распределения долей между наследниками в завещании. В случае если такого завещания не будет, то доли будут распределяться между наследниками на основании закона. При этом, доля брата, который фактически не проживает в квартире, но указан в ордере, может быть уменьшена в пользу доли наследника, проживающего в квартире и имеющего в ней регистрацию. Однако, конечное решение по распределению долей в квартире будет приниматься в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт проживания брата и других членов семьи в квартире, такие как ордер на квартиру.

4. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире, такие как справка о регистрации места жительства.

5. Завещание, если таковое имеется.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наследования имущества, право на наследование имущества, в том числе квартиры, возникает у наследников. Поскольку у вас и вашего брата не было расчета на наследство, то в случае смерти матери ваша доля составит 50% от общей площади квартиры, а брата – также 50% от общей площади квартиры. Также существует возможность урегулирования вопроса о разделе имущества исходя из пожелания наследодателя, выраженного в завещании. В любом случае, решение данного вопроса останется за наследниками и может быть произведено досудебным порядком или в ходе судебного разбирательства.

Наследование имущества согласно Гражданскому кодексу РФ (статьи 114-115, 117-122, 124, 256); Закона РФ «Об объектах недвижимости» (статьи 11-14); Жилищного кодекса РФ (статьи 246-253).