Как правильно распределить долю в приватизированной квартире между детьми и получить субсидию на покупку жилья

Если квартира приватизирована, то все собственники доли имеют равные права на ее использование. Однако, при продаже квартиры необходимо учесть доли каждого собственника. В данном случае, имея в доле двух детей, необходимо передать долю каждому из них в соответствии с нормами действующего законодательства.

Относительно материнского капитала, субсидий и сумм, полученных от продажи квартиры, следует уточнить, что согласно действующему законодательству РФ, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья. Однако, использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий может быть осуществлено только при соблюдении определенных условий, установленных законодательством.

Также, при принятии решения о продаже квартиры и приобретении другой недвижимости, необходимо учитывать налоговые последствия, связанные с продажей и покупкой недвижимости, а также возможные риски и затраты, связанные с получением ипотечного кредита. Рекомендуется обратиться к юристам или специалистам в сфере недвижимости для получения более подробной и конкретной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статьям 244, 250, 256 и 258 Гражданского кодекса РФ, квартиры, полученные в результате приватизации, являются долевой собственностью, если в них прописано более одного владельца. В данном случае, у Вас и Ваших детей одинаковые доли собственности на эту квартиру.

Для решения вопроса о продаже квартиры Вам необходимо объединить доли собственности всех собственников и согласовать продажу квартиры. Если продажа квартиры будет одобрена, то стоимость квартиры, полученной в результате приватизации, не должна превышать оценочной стоимости жилья на момент приватизации.

Если Вы решите не продавать квартиру, то обратитесь в соответствующие органы местного самоуправления для получения консультации по улучшению Ваших жилищных условий. Необходимо будет предоставить такие документы, как копия свидетельства о рождении каждого ребенка и свидетельства о смерти отца/матери ребенка, если они проживали в том же доме. Также некоторые органы потребуют справку о доходах семьи. Если Вы решите воспользоваться материнским капиталом, то Вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие приобретение жилья в соответствии со ст. 8.1 Федерального закона № 256-ФЗ "О материнском капитале".

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249 (о праве собственности и об отчуждении доли в праве собственности); - Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 38, 56, 80-83, 86, 87 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений); - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 16-18 (о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество); - Федеральный закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьи 10-11 (о разрешении сделок, связанных с ограничением конкуренции).