Наследование жилья: как правильно распределить наследство между детьми, если один из них несовершеннолетний?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти родителя его наследники определяются законом, в данном случае это дети. Квартира-студия наследуется ими поровну - 50% каждому, если нет завещания.

Относительно возможности наследования несовершеннолетними детьми, следует учитывать следующее:

• Согласно гражданскому кодексу РФ, наследниками могут быть и несовершеннолетние дети, в том числе и те, которым еще не исполнилось 18 лет;

• В таком случае, наследство административно оформляется через опекуна или попечителя.

Таким образом, 12-летний сын может наследовать квартиру-студию вместе со своим старшим братом. Объяснение, данное кооперативом ограничения возможности наследования несовершеннолетними детьми, не соответствует действующему законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о смерти матери двух несовершеннолетних детей.

2. Документы, подтверждающие факт строительства и права на квартиру студию (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между матерью и ее детьми (например, свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке матери, если таковой был).

4. Документы, свидетельствующие о том, что матерь не оставила завещания (если есть).

Несовершеннолетний ребенок имеет право наследовать имущество в равных долях совместно со взрослым наследником. Таким образом, 12-летний сын также имеет право наследовать квартиру студию вместе со старшим братом.

Кооператив не может ограничивать права наследника на получение наследства на основании возраста, т.к. законодательство Российской Федерации не предусматривает возрастных ограничений для наследников.

Статьи 1145, 1146, 1148, 1150, 1151, 1155-1157 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ними наследники делят наследство поровну, среди них есть и несовершеннолетний ребенок. Кооператив не имеет права определять, кто может наследовать имущество, так как это прерогатива наследников и определается только законом. Следовательно, 12-летний ребенок имеет равные права на наследование имущества матери в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.