Проблема грязи в квартире: арендаторы без порядка. Решение сложно?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, соседи имеют право сдавать свои комнаты в аренду. Однако, арендаторы также должны соблюдать правила сосуществования в многоквартирном доме и не нарушать права других жильцов.

Если арендаторы не выполняют свои обязанности, то в соответствии со статьей 21 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы вправе обратиться в суд с требованием о выселении этих арендаторов.

Относительно вопроса о независимой комиссии по оценке санитарного состояния квартиры, существует Роспотребнадзор и Госстройнадзор, которые могут провести соответствующую проверку и вынести решение. Вы можете обратиться в эти организации для проведения проверки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, если такой был заключен между Вами и владельцем квартиры.

2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие приватизацию комнаты.

3. Документы, подтверждающие факт нарушения правил коммунального общежития арендаторами, в том числе фото- и видеоматериалы.

Для выявления санитарного состояния квартиры можно обратиться в органы Роспотребнадзора, которые проводят соответствующие проверки и выдают заключения о состоянии жилого помещения. Однако подчеркну, что решение о выселении арендаторов принимается исключительно через судебный порядок и никакими комиссиями не решается.

В целом, для решения данной ситуации, Вам рекомендуется обратиться к юристу, который поможет подготовить требование о выселении арендаторов и представит интересы в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на вашу приватизированную комнату.

2. Договор аренды, который был заключен между вами и соседями, которые сдают свои комнаты жильцам.

3. Документы, подтверждающие наличие жильцов, которые пользуются вашей кухонной утварью, не убираются за собой и вызывают грязь.

4. Документы, подтверждающие обращение к участковому или другим органам, которые могут решить данный вопрос.

5. Документы, которые могут подтвердить, что вы принципиально перестали убирать, вызывая грязь в квартире.

Что касается независимой комиссии по оценке санитарного состояния квартиры, то в Российской Федерации такая комиссия не существует. В данной ситуации, возможно, следует обратиться в городскую службу жилищного надзора и санитарной гигиены для решения данного вопроса. Они могут провести проверку санитарного состояния квартиры и вынести соответствующее решение. Однако для этого необходимо подать соответствующее заявление в городскую службу жилищного надзора и санитарной гигиены.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) ("Общие положения"), которая устанавливает, что граждане имеют право свободно распоряжаться своими правами и не затруднять их осуществление другими лицами.
• Статья 309 ГК РФ ("Съем жилых помещений и жилых домов"), которая устанавливает правила съема жилых помещений и обязанности сторон договора.
• Статья 319 ГК РФ ("Права и обязанности арендодателя и арендатора"), которая устанавливает права и обязанности сторон договора аренды жилого помещения.
• Статья 1064 ГК РФ ("Охрана прав потребителей") и статья 14.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение правил оказания услуг") в случае, если арендаторы нарушают правила использования общего имущества.
• Статья 23 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Обязанности продавцов (исполнителей), изготовителей и организаций, оказывающих услуги, по обеспечению безопасности товаров (работ, услуг) для жизни и здоровья потребителей"), которая обязывает арендодателя обеспечить безопасность жилого помещения для жильцов.
• Статья 23.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Требование о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя"), которая позволяет потребителю требовать возмещения вреда, причиненного его имуществу арендатором.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать:

• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора аренды жилого помещения по требованию собственника";
• Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях";
• Статья 4 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в части порядка обращения граждан в органы местного самоуправления);
• Статьи 11, 12, 17, 20, 24, 25 Закона Санкт-Петербурга от 22 декабря 2004 г. № 705-61 "О жилищных отношениях в Санкт-Петербурге" (в части порядка урегулирования конфликтных ситуаций в жилых помещениях).

По поводу независимой комиссии по оценке санитарного состояния квартиры можно обратиться в органы местного самоуправления или в Роспотребнадзор.