Проблема грибка в квартире: что делать и как решить?

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за качество выполненных работ лежит на исполнителе, в данном случае - на организации, которая проводила капитальный ремонт и замену тепловых радиаторов в 2009 году. Если требуется ремонт или восстановление после проведения работ, которые привели к возникновению проблемы с грибком, ответственность несет организация, проводившая данные работы.

Также в соответствии со статьей 771 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае нарушения прав потребителя гарантируется возможность требования исправления обнаруженных недостатков.

Рекомендуется обратиться к организации, которая проводила капитальный ремонт и замену тепловых радиаторов, с требованием устранения недостатков в квартире в течение разумного срока. Если организация отказывается исправлять недостатки или не отвечает, можно обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Также возможно обратиться в жилищному надзору для защиты своих прав как потребителя.

Для решения данного вопроса необходимо собрать и предоставить следующие документы:

1. Договор на проведение капитального ремонта, если таковой заключался между управляющей компанией и собственниками квартир.
2. Акт сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту.
3. Документы, подтверждающие, что грибок появился в результате некачественного выполнения ремонтных работ управляющей компанией.
4. Акт осмотра, составленный совместно с управляющей компанией, в котором указаны причины появления грибка и первоочередные меры, которые необходимо предпринять.
5. Все документы, подтверждающие, что ремонтные работы в квартире были проведены собственными силами и за свой счет.
6. Медицинскую справку, подтверждающую, что ребенок является астматиком и что его здоровье может быть негативно повреждено продолжением проживания в данной квартире.

После сбора необходимых документов, вы можете обратиться к юристу или адвокату для дополнительной консультации в вопросе о возможности требования компенсации ущерба, вызванного некачественным ремонтом управляющей компании, а также возможных путей урегулирования проблемы с грибком в квартире.

ЖК РФ, статья 620 (ответственность за качество и безопасность товаров), статья 632 (права потребителя при обнаружении товара ненадлежащего качества), статья 660 (устранение недостатков товара за счет продавца) и статьи, регулирующие отношения между собственниками жилья и Управляющей компанией (Закон РФ "О ЖК РФ"). Также может рассматриваться вопрос об ответственности за ненадлежащее выполнение работ на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.