Признанный аварийным дом: права владельцев квартир и компенсации за снос

Здравствуйте. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу предусматривает выплату собственникам помещений в доме компенсации за утрату жилья. Размер компенсации определяется на основании рыночной стоимости помещения в доме на дату принятия решения о сносе, либо на основании пятикратной стоимости налога на имущество, если рыночная стоимость помещения не может быть установлена. Собственники помещений также имеют право на получение временного жилья во время переезда.

В вашем случае, вы владеете квартирой в долевой собственности с сыном в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. Вам должна быть выплачена компенсация за утрату жилья на основании вышеуказанных правил. Размер компенсации будет зависеть от рыночной стоимости квартиры на день принятия решения о сносе дома или на основании пятикратной стоимости налога на имущество. Также, вам может быть предложено временное жилье в период переезда. Я рекомендую вам обратиться к юристу, специализирующемуся в этой области, для получения дополнительной информации и консультации относительно жилищных прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие факт ее приватизации;
3. Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
4. Документы, описывающие объект недвижимости, предлагаемый вместо сносимого жилья;
5. Другие документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса в зависимости от конкретных обстоятельств.

В соответствии с законодательством Российской Федерации при сносе аварийного жилья владельцам квартир в сносимом доме предоставляется альтернативное жилье. Размер и качество предоставляемого жилья зависят от конкретных обстоятельств и могут быть урегулированы специальным соглашением или решением суда. Стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и жилищных вопросах, для получения более детальной информации и оказания квалифицированной помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ - статьи 290-309; 2) Жилищный кодекс РФ - статьи 30, 39, 42, 54, 55; 3) Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении мероприятий по обеспечению государственной и муниципальной застройки" - статьи 15-19.

На основании данных статей законодательства РФ, можно сказать, что при сносе аварийного дома, правоустанавливающие документы на приватизированное жилье остаются в силе, и их собственники имеют право на получение жилья в замен. Вам должны предложить жилье аналогичной площади и стоимости в доме, находящемся в зоне планируемой реконструкции, и с предоставлением всех необходимых коммуникаций и услуг.