Признанный аварийным дом: правовая ситуация, сложности с выселением собственника и решение проблемы

В данной ситуации, несмотря на то, что 89 из 90 квартир являются собственностью акционера, имеются права и законные интересы собственника 1 квартиры (1 этаж), который отказывается согласиться на снос своей квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для сноса дома необходимо согласие всех собственников помещений, расположенных в данном доме. Однако, если собственник отказывается дать свое согласие, необходимо рассмотреть возможность применения судебного порядка выселения данного собственника. Таким образом, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристам для изучения документов и разработки стратегии правового действия для выполнения сноса здания.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи пятиэтажного дома на аукционе в 2011 году. 2. Постановление Губернатора, касающееся сноса данного дома. 3. Распоряжение Главы города относительно сноса данного дома. 4. Решение соответствующей комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу. 5. Все документы, связанные с процессом расселения жильцов из данного дома. 6. Документы, подтверждающие, что собственник одной квартиры не дает согласие на снос своих 50 метров и что его квартира была переведена в нежилое помещение для будущей коммерции. 7. Письменные уведомления данного собственника об аварийности дома и необходимости сноса его части, с подтверждением их доставки. 8. Решение экспертной комиссии, подтверждающее, что снос данным собственником части дома не окажет негативного влияния на оставшуюся конструкцию дома.

С учетом всей вышеперечисленной документации, рекомендуется обратиться к уполномоченным органам власти или юристам для разработки определенной стратегии по решению данной ситуации, чтобы сохранить права последнего собственника, не причиняя существенного вреда оставшейся части дома.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, глава 26 "Право собственности", статьи 130-142; - Закон РФ "Об основах благоустройства городских поселений", статья 13 "Порядок расселения граждан из аварийных жилых домов и других опасных объектов"; - Закон РФ "Об объектах капитального строительства", статьи 51-57 "Порядок проведения экспертизы промышленной безопасности объектов капитального строительства"; - Градостроительный кодекс РФ, глава 2 "Земля и градостроительство", статьи 29-30 "Снос зданий и сооружений".