Признание незаконных действий Комитета по непредоставлению земельного участка: иск Общества к Комитету в Арбитражный суд

Суд в своем решении может признать недействительным постановление главы администрации о предоставлении земельного участка ИП и связанный с ним договор аренды земельного участка. Суд также может обязать Комитет земельных и имущественных отношений направить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ХХХ в адрес ООО независимо от того, расположено ли здание частично за границами данного земельного участка. Кроме того, если Управление архитектуры и градостроительства отказывается отвечать на обращения ООО, это может быть основанием для обращения заявителя к соответствующим надзорным органам и защиты своих прав на получение земельного участка.

Для разрешения данного спора в Арбитражном суде понадобятся следующие документы:

1. Исковое заявление ООО.

2. Письменные отказы Комитета и Управления архитектуры и градостроительства на обращения ООО.

3. Документы, подтверждающие право собственности на здание, расположенное на спорном участке земли (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права ООО).

4. Дело правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости.

5. Документы, подтверждающие факт предоставления земельного участка ИП постановлением главы администрации и заключения договора аренды между ИП и администрацией города.

6. Переписка между сторонами и их представителями, если таковая имеется.

На основании представленных документов Арбитражный суд примет решение о признании или непризнании незаконных действий Комитета в отношении предоставления заявителю земельного участка. В случае установления факта правомерности действий Комитета, иск может быть оставлен без удовлетворения. В противном случае, суд может обязать Комитет предоставить в аренду земельный участок и направить договор аренды земельного участка в адрес ООО в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Закон "О защите прав потребителей": Статья 10. Защита прав потребителей при приобретении товаров (вещей), выполнении работ, оказании услуг. Статья 18. Жалобы и заявления потребителей. Статья 25. Государственный надзор и контроль за соблюдением законодательства о защите прав потребителей.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 301. Договор аренды. Статья 307. Права арендатора к земельному участку, на котором расположено нежилое здание и сооружение. Статья 413. Основания признания сделок недействительными.

Закон "О защите конкуренции": Статья 10. Запрещение злоупотребления доминирующим положением на рынке. Статья 11. Монопольные соглашения. Статья 15. Защита конкуренции на аукционе, конкурсе и торгах.

Закон "Об объектах культурного наследия": Статья 35. Режим охраны объектов культурного наследия. Статья 36. Режим использования объектов культурного наследия. Статья 38. Меры государственной защиты объектов культурного наследия.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.27. Нарушение прав потребителей. Статья 19.5. Нарушение правил пользования землей. Статья 19.8. Нарушение правил планировки и застройки.