Признание недействительности сделки по купле-продаже недвижимости: суд, экспертиза и расходы по оплате - ПП ВАС РФ №35

Согласно ПП ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 расходы по оплате экспертизы могут быть заявлены в качестве реестровых требований. Однако, так как судебные расходы кредиторов не являются текущими платежами и могут нарушить интересы других кредиторов и принцип пропорциональности их удовлетворения, отвечающему необходимо подать заявление о включении расходов по экспертизе в реестр требований кредиторов. Срок для подачи заявления о включении требований в реестр определяется по статье 127 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и составляет 2 месяца со дня опубликования информации о начале процедуры банкротства в официальном источнике.

Для решения данного вопроса ответчику необходимо иметь следующие документы: 1. Заявление о включении в реестр требований кредиторов; 2. Копию судебного акта, в котором было принято решение о назначении экспертизы и отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего; 3. Документы, подтверждающие расходы по оплате экспертизы.

Ответ на вопрос о том, являются ли расходы по оплате экспертизы реестровыми требованиями, зависит от решения суда. Если суд признал данные расходы реестровыми требованиями и они были включены в реестр требований кредиторов, то ответчику необходимо подать заявление об удовлетворении этих требований. Если же суд отказал в признании данных расходов реестровыми требованиями, то ответчику необходимо оплатить их самостоятельно.

Ответчик имеет право подать заявление о включении в реестр требований кредиторов в течение шести месяцев с момента объявления процедуры банкротства должника. Однако, если требования кредитора основаны на судебном акте, принятом после объявления процедуры банкротства должника, то такое заявление может быть подано в течение шести месяцев со дня вступления этого судебного акта в законную силу.

Статья 61.2 ГК РФ (п. 2), статья 137 Закона о банкротстве, пункт 18 ПП ВАС РФ от 22.06.2012 № 35.

Ответчик в данном случае должен подать заявление о включении в реестр требований кредиторов в течение 30 дней со дня принятия судебного акта.