Привлечение застройщика к ответственности за недостоверную информацию и ограниченность функционала вентиляции

Застройщик может быть привлечен к ответственности в случае, если приведенная в рекламных проспектах информация об условиях продажи квартиры не соответствует действительности. В соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставление недостоверной информации может рассматриваться как нарушение прав потребителей и привести к ответственности застройщика. Если говорилось о том, что вентиляция в квартире будет принудительной с охлаждением, подогревом и увлажнением, но по факту есть только вентиляция без вышеперечисленных функций, то это может быть рассмотрено как дефекты квартиры, которые должны быть устранены. При этом, какой тип ответственности будет применен к застройщику, зависит от характера соответствующей договоренности и ее юридической формы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Рекламные проспекты с описанием характеристик жилого помещения; 2. Договор купли-продажи между покупателем и застройщиком; 3. Свидетельства о приемке объекта в эксплуатацию.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за информацию, которая предоставляется потенциальным покупателям жилья, в том числе в рекламных проспектах. Если было заявлено о наличии определенных характеристик (например, вентиляция с охлаждением и подогревом), но на самом деле это не соответствует действительности, то покупатель вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации убытков, связанных с обманом со стороны застройщика.

Решение данного вопроса может быть сложным и продолжительным процессом, поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу специализирующемся на защите прав потребителей и имеющему опыт работы в подобных делах.

Статья 14.7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № № 214-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ответственность за несоблюдение требований покупателей), статья 14.8 "Обязанности организаторов распространения информации об объектах недвижимости" Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации" и статья 4.1 Гражданского кодекса РФ (обязанность продавца/застройщика предоставить покупателю информацию о качестве и комплектации объекта недвижимости).