Приватизированная квартира в Москве с долями наследников: вопросы прописки внука и права собственника

Согласно законодательству Российской Федерации, если внук является совершеннолетним и имеет долю в квартире, то он может быть прописан в данной квартире. Однако, если квартира находится в совместной собственности трех собственников и один из них умерает, то его доля передается наследникам. Если умерший сын оставил наследника – внука, то наследство перейдет на внука, и он становится собственником доли.

Если внук находится под опекой, то прописку ему можно оформить только с разрешения опекуна. Если мать внука лишена родительских прав, то опекуном может быть назначен отчим матери, но он должен иметь на это соответствующее разрешение от суда.

В случае если вы пропишите внука к себе, но он фактически не проживает в квартире, то это не нарушение закона. Однако, если он не является фактическим собственником доли, то у него не будет прав на продажу квартиры и другие действия по распоряжению ею.

Если вы хотите поменять квартиру и предложили внуку сумму за его долю, то необходимо заключить договор купли-продажи и оформить сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом важно учесть, что наследство внука может быть оспорено в судебном порядке, если он не был учтен при наследовании квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, где должны быть указаны все доли собственников.

2. Документы, подтверждающие факт смерти одного из собственников квартиры.

3. Свидетельства о рождении и прописки внука, который находится под опекой матери.

4. Приказ об опеке, в котором указано, кто является опекуном ребенка.

5. Решение о признании жилья матери наркоманки не пригодным для проживания.

6. Решение суда о том, что внук находился на спецучереждении.

7. Документы, подтверждающие право собственности на другую квартиру, которую хотели приобрести.

Относительно прописки внука на квартиру, где уже есть другие собственники, то это необходимо согласовывать со всеми собственниками квартиры, а также с опекуном ребенка. Если все согласны на прописку внука и нет запрета со стороны органов опеки, то это возможно. Но стоит учесть, что если в будущем внук или его матерь полагают, что их права нарушены, то они могут обратиться в суд и попытаться оспорить решение о прописке. Также стоит учесть, что при продаже квартиры в будущем все собственники, в том числе и внук, получат свою долю от продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256 – право на общую долевую собственность; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 34 – порядок установления прав на жилое помещение и 36 – право на жилое помещение в случае утраты права на прежнее жилое помещение; - Семейный кодекс Российской Федерации, статья 62 – о родительской ответственности за несовершеннолетних детей; - Закон Российской Федерации «Об опеке и попечительстве», статьи 18, 19 – органы опеки и попечительства; - Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи, связанные с преступлениями в сфере наркотиков.