Приватизированная квартира со множеством прописанных: как продать сыну без его согласия?

Согласно Закону о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, если при приватизации имущества несколько лиц, то все они признаются совладельцами в равных долях. Один из совладельцев не может распоряжаться имуществом без согласия остальных совладельцев. Следовательно, для продажи квартиры необходимо получить согласие всех совладельцев.

Выписать сына без его согласия также нельзя, поскольку все прописанные являются совладельцами квартиры. Если сын не проживает в квартире более 6 лет и не участвует в ее содержании и оплате, возможно, необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в квартире с просьбой лишить его совладельческих прав.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более детальный и точный ответ, учитывая все обстоятельства дела.

Для решения этого вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, подтверждающие приватизацию в прошлом и наличие единственного собственника в настоящее время (свидетельство о праве собственности на жилое помещение).

2. Свидетельства о рождении всех прописанных в квартире лиц.

3. Документы, подтверждающие отказ прописанных лиц от права собственности на квартиру (если таковые имеются).

4. Договор купли-продажи квартиры, заключаемый при продаже квартиры.

5. Заявление на выписку сына из квартиры, оформляемой в соответствующем отделе ЗАГСа.

Сын, который не живет в квартире более 6 лет, может быть выписан с его согласия или в случае наличия судебного решения. При продаже квартиры его доля в праве собственности также должна быть учтена. Незаконное выписывание его без его согласия может привести к юридическим последствиям.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельства о рождении всех проживающих в квартире лиц.
3. Документы о приватизации квартиры и отказах других проживающих от доли.
4. Свидетельства о браке/разводе/вдовстве проживающих в квартире лиц.
5. Документы, подтверждающие отсутствие проживания одного из сыновей в квартире более 6 лет.

Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех собственников, в том числе всех прописанных в квартире лиц, включая сына, которого мать не желает прописывать в новом жилье. Если согласия на продажу квартиры от одного из собственников нет, то продажа квартиры невозможна.

Выписать сына из квартиры без его согласия также невозможно, если он является собственником квартиры. Если же он не является собственником, но прописан в квартире, то его можно выписать, но только с его согласия и наличия другого места прописки.

Статьи, применимые к рассматриваемой ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли"

Статья 233 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Статья 160 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"

Статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Ответ на вопрос о выписке сына и продаже квартиры требует дополнительных обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу в целях получения подробной правовой помощи.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"; Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности"; Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности"; Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли собственника при отчуждении имущества"; Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Выселение из жилого помещения".