Приватизированная квартира сменяет владельца: Получится ли избежать 13% налога на продажу?

Согласно статье 217 НК РФ, налог на доход физических лиц при продаже имущества (включая квартиры), который находился в собственности менее 5 лет, уплачивается в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. В данном случае, если продажа квартиры состоится менее чем через 5 лет после дарения доли квартиры, то такая продажа будет облагаться налогом в размере 13%. Однако, при наличии других обстоятельств данной ситуации, возможны и другие варианты определения налоговой базы и налоговой ставки при продаже квартиры.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения от выписавшегося собственника своей доли квартиры одному из оставшихся. В нем должна быть указана стоимость даруемой доли квартиры.
2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. В нем должна быть указана стоимость продаваемой квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 2005 году на троих собственников.

Ответ на вопрос о налоге 13% при продаже квартиры зависит от ряда факторов, таких как срок владения квартирой, стоимость ее продажи и другие. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры налог на доход физических лиц должен быть уплачен в следующих случаях:

• Если квартира была принадлежностью продавца менее трех лет - налоговая ставка будет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры.
• Если квартира принадлежала продавцу более трех лет - налоговая ставка не взимается.

С учетом указанных выше условий, при продаже квартиры в 2018 году налог 13% может быть взимаем, если ее стоимость превышает стоимость, за которую она была приобретена в 2005 году. Однако, с учетом того, что в 2017 году один из собственников дарил свою долю квартиры, возможно, придется учитывать еще и этот факт при определении налоговой базы, что может изменить итоговый размер налога. В целом, для точного ответа на вопрос о размере налога, рекомендуется обратиться за консультацией в налоговую инспекцию или к профессиональному юристу.

Статья 217 НК РФ "Облагаемая прибыль", статья 220 НК РФ "Объект налогообложения", статья 218 НК РФ "Нерезиденты Российской Федерации" и другие статьи Налогового кодекса РФ, регулирующие налогообложение доходов от реализации недвижимости.