Приватизированная квартира: права наследования, продажу и проживание

Если квартира была подарена сыну, то вы и ваша жена уже не имеете права пожизненного проживания в этой квартире. Сын как новый собственник имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе и продавать ее. Однако, если было заключено договорное соглашение о предоставлении вам и вашей жене права пожизненного проживания в квартире, то это право сохраняется и при переходе права собственности на другого собственника.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры в совместную собственность, который был заключен с женой.

2. Документы, подтверждающие подарок квартиры сыну.

3. Свидетельства о рождении иных членов семьи.

4. Законодательные нормы, регулирующие право пожизненного проживания в Российской Федерации.

На основании анализа указанных документов и законодательных норм следует отметить, что если собственником квартиры является сын, то он по своему усмотрению может продавать квартиру или выселять из нее иных лиц, в том числе родителей. При этом, если ранее было заключено соглашение о праве пожизненного проживания в квартире, то родители по-прежнему могут воспользоваться этим правом. Однако, для уточнения деталей данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному вопросу:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Изменение долей совместников"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве совместной собственности"
• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Право пожизненного наследуемого содержания"
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости"

Однако, для точного ответа и консультации рекомендуется обратиться к юристу с подробным изложением всех обстоятельств дела.