Приватизированная квартира: Права наследования доли после смерти одного из совладельцев

Если квартира была приватизирована на маму и брата, то после смерти мамы её доля перейдёт к её наследникам по закону, а именно к детям. Следовательно, брат не может наследовать долю от доли мамы, а наследниками будут только вы и ваша сестра.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, указывающее на общую долю матери и брата.
3. Завещание матери (если таковое имеется), в котором должны быть указаны наследники и их доли в наследстве.
4. Свидетельства о рождении всех наследников (для установления наследственных долей).
5. Документы на недвижимость (кадастровый паспорт, технический паспорт и др.).

Согласно законодательству Российской Федерации, наследниками первой очереди являются дети наследодателя. Поэтому, при отсутствии завещания матери, брат будет иметь право наследовать лишь долю матери в квартире, а также при условии, что не остались живыми другие близкие наследники матери (например, супруг или другие дети). В случае наличия завещания, в нем могут быть указаны иные наследники и доли в наследстве.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут зависеть от обстоятельств, таких как наличия завещания и доли, которую мама приватизировала и на которую претендует брат. Однако наиболее вероятными будут следующие статьи:

• Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая устанавливает порядок наследования имущества (в том числе долей в приватизированной квартире) в случае отсутствия завещания.
• Статья 244 ГК РФ, которая определяет права и обязанности собственников имущества в общей долевой собственности, в том числе в случае совместной приватизации квартиры.
• Статья 252 ГК РФ, которая регулирует порядок выхода из общей долевой собственности, если один из собственников желает продать свою долю или передать ее другому собственнику.

Также могут быть применимы нормы наследственного законодательства (Глава 59 ГК РФ) и Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 июня 1991 года № 1541-1.