Приватизированная квартира с долей несовершеннолетнего: что делать с долями при достижении ребенком 18 лет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации при приватизации жилого помещения несовершеннолетний ребенок имеет право на долю в этом жилом помещении. В данном случае необходимо заключить договор об уступке доли в жилом помещении на несовершеннолетнего ребенка в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Данное решение также может потребоваться утвердить в суде.

Для решения данного вопроса обычно требуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, включая свидетельство о праве собственности на данное жилищное помещение.

2. Свидетельство о рождении ребенка для подтверждения факта его несовершеннолетия на момент приватизации квартиры.

3. Документы, подтверждающие право на наследство (если есть умерший родитель).

4. Документы, удостоверяющие личность и гражданство ребенка.

5. Выписка из ЕГРН о правах на жилое помещение на момент совершеннолетия ребенка.

На основании предоставленных документов юрист может дать конкретные рекомендации по лечению доли ребенка в квартире. Возможны различные варианты решения, в том числе продажа квартиры и раздел имущества по закону в случае наличия нескольких наследников, однако в каждом конкретном случае необходимо проводить отдельную правовую оценку и анализ наличия других факторов, влияющих на право собственности.

Статьи 209-213 и 256 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 35 и 38 Жилищного кодекса РФ.