Приватизированная квартира: как доказать неплатеж брата и возможность выселения

Согласно законодательству Российской Федерации, если лицо проживает в жилом помещении без договора найма или не является собственником данного жилого помещения, то их нахождение в данном помещении может считаться незаконным. В данном случае, если брат не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и не имеет договора найма на проживание в квартире, то это может послужить основанием для его выселения. Для доказательства того, что брат не платит за квартиру, мами могут понадобиться квитанции об оплате коммунальных услуг, где его оплаты не указаны, либо другие доказательства того, что он не выполняет свои обязательства по оплате жилья. В случае, если брат не покинет жилое помещение по требованию собственника, мами могут обратиться в суд с заявлением о выселении.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру мамы, включая свидетельство о праве собственности на жилой объект.

2. Документы, подтверждающие факт проживания брата в квартире, например, договоры аренды жилья, запрос квитанций на оплату коммунальных услуг на имя брата, свидетельства о регистрации по месту жительства.

3. Документы, подтверждающие факт невыплаты братом своей доли в оплате коммунальных услуг и ремонта квартиры, например, копии квитанций об оплате, письма с требованием уплаты долга.

4. Если мама является главным собственником квартиры, может потребоваться ее письменное заявление о выселении брата.

Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, выселение граждан из жилья возможно только при наличии законных оснований, таких как неуплата арендной платы или свободное желание гражданина выехать из имущества в собственности. Поэтому, прежде чем принимать меры по выселению брата, необходимо получить юридическую консультацию, чтобы убедиться в наличии оснований для таких действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 317 - о праве собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом;

2) Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 36 - об установлении порядка пользования жилым помещением и правах собственника на его выселение;

3) Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27 - о нарушении правил пользования жилым помещением;

4) Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 20.25, 20.28 - о нарушении правил содержания жилых помещений и о неуплате за жилищно-коммунальные услуги.