Приватизированная квартира 38,3 м.кв с доплатой. Как выделить долю ребенку по закону? Рассказываем!

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае совместной собственности на жилой объект каждый из собственников обладает равными правами и может распоряжаться своей долей независимо. Однако, при разделе имущества в рамках брачных отношений или отношений родственников, решение об определении доли имущества, выделяемой одному из собственников, может приниматься судом. Сумма доли имущества, которая будет выделена каждому из участников, зависит от конкретных обстоятельств дела. Поэтому для определения суммы, которую необходимо выделить ребенку, рекомендую обратиться к юристу и рассмотреть возможные варианты раздела имущества.

Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация. В частности, нужно знать, какие именно документы были подписаны в рамках договора мены жилья, а также акты и документы, подтверждающие приватизацию квартиры.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при наличии долевой собственности на жилую площадь, каждый из собственников имеет право на долю в соответствии с размером своей доли. То есть, если каждый собственник владеет по 1/2 доли, то каждый из них владеет 19,15 м2 жилой площади (38,3 м2 / 2 = 19,15 м2).

Также следует учитывать, что в случае если ребенок является совладельцем квартиры в долевой собственности, родитель обладает правом пользования жилой площадью до тех пор, пока ребенок не достигнет 18-летнего возраста.

Если у родителей есть желание выделить ребенку дополнительную долю в квартире, для этого необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения имущества. Размер выделенной доли будет зависеть от множества факторов, включая стоимость квартиры, договоренности между сторонами и другие.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О жилищных отношениях" (статьи 246, 250, 251); Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 25).