Как оформить отказ жены от квартиры перед разводом, если квартира куплена в браке по факту и оформлена на мужа, а жена хочет выделить долю ребенку?

Здравствуйте!

Для оформления отказа жены от прав на квартиру следует оформить установление, что квартира является совместной собственностью мужа и жены. Далее, жена должна подписать документ об отказе от своих прав на эту квартиру в пользу мужа. В этом случае, муж станет единственным собственником квартиры. В стороне оформления доли ребенку, следует уточнить наличие разрешения налоговой службы на такую сделку.

Однако, для точного оформления документов и получения полноценной консультации необходимо обратиться к юристу, который сможет оказать помощь в данном вопросе.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1) Копию свидетельства о регистрации брака; 2) Копию свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; 3) Копию договора купли-продажи квартиры и иных документов, подтверждающих право собственности мужа на данную квартиру; 4) Документы, подтверждающие желание жены отказаться от прав на квартиру; 5) Документы, подтверждающие мужу готовность выделить долю в квартире ребенку.

Для оформления отказа жены от прав на квартиру перед разводом, следует подготовить соглашение об отказе в правах на квартиру, в котором будут указаны детали сделки, а также подтверждение ее законности. Данный документ должны подписать обе стороны.

Для оформления выделения доли ребенку в квартире, следует составить дополнительное соглашение, которое должны подписать все заинтересованные стороны. Данный документ также должен подтверждать законность сделки.

После оформления всех необходимых документов, они должны быть переданы в регистрирующую инстанцию для проведения регистрации прав на недвижимое имущество. По итогам, ребенок получит долю в квартире, а жена откажется от прав на квартиру перед разводом.

Статьи, применимые к данной ситуации: Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) - об отношениях совместной собственности супругов; Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об отказе от наследства; Статья 46 ГК РФ - об оформлении договора купли-продажи; Статья 162 ГК РФ - об ограничениях сделок по распоряжению имуществом; Статья 572 ГК РФ - об уступке требования.

Для решения данной ситуации требуется заключение договора купли-продажи доли квартиры, с последующим оформлением договора уступки требования жены перед разводом. Оформление отказа жены от прав на квартиру возможно только в случае ее отказа от наследства.