Приватизация жилья в аварийном доме в Подмосковье: возможности и ограничения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приватизировать земельный участок или его часть возможно при наличии соответствующих прав на него. В данном случае, необходимо обратить внимание на категорию земель, на которых расположен указанный дом, а также на наличие на это земельном участке прав собственности у граждан, желающих его приватизировать. В случае, если участок является городской или иной землей находящейся в муниципальной собственности, процедура приватизации может быть запущена только с согласия соответствующих органов местного самоуправления. Ознакомиться с деталями процедуры приватизации земельных участков следует на местном уровне, обратившись к соответствующей муниципальной службе или специалистам в области земельных прав.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиры участников долевой собственности в многоквартирном доме.

2. Определение органов государственной власти или местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным.

3. Приказ о расселении жильцов из данного многоквартирного дома.

4. Документы подтверждающие отсутствие участков на территории многоквартирного дома, уточнение границ данной территории.

5. Заявление на оформление права собственности на участок земли.

6. Документы, подтверждающие оплату всех необходимых налогов и сборов.

7. Разрешительную документацию на выполнение строительных работ и иные разрешительные документы в случае, если необходимо выполнение каких-либо работ на данной территории.

В связи с тем, что данная территория относится к многоквартирному дому и может принадлежать нескольким лицам, рекомендуется получить юридическую консультацию по данному вопросу.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю", статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на объекты недвижимости", статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собственность на жилое помещение", статья 43 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право использования земельных участков, на которых расположено многоквартирное домовладение".