Приватизация земли в гаражном кооперативе: правила и основания

В соответствии с законодательством Российской Федерации, участок земли, на котором расположены гаражи, может быть приватизирован изъявившим желание членам гаражного кооператива на основании решения общего собрания участников гаражного кооператива. При этом, члены гаражного кооператива имеют право на приобретение участка земли пропорционально своим долям в гаражном кооперативе. Председатель гаражного кооператива не имеет права приватизировать землю от имени всех членов кооператива без решения общего собрания.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо изучить устав гаражного кооператива, который регулирует порядок распределения прав на земельные участки и основания приватизации. Возможно, что уставом гаражного кооператива уже предусмотрена процедура приватизации земельных участков.

В любом случае, перед приватизацией земельных участков, необходимо провести оценку земли, составить соответствующие документы и получить согласие всех членов гаражного кооператива на приватизацию. По данным документам гаражного кооператива можно будет обратиться в организации, занимающиеся приватизацией земли, например в Росреестр.

Таким образом, каждый член гаражного кооператива должен дать свое согласие на приватизацию земельного участка, предлагаемого на приватизацию, а председатель ГСК не имеет права представлять интересы кооператива без согласия всех его участников.

Для определения порядка приватизации земельных участков, переданных в собственность гаражному кооперативу до 2001 года, необходимо ориентироваться на Закон РФ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности". Однако, также следует обратить внимание на Устав гаражного кооператива, а также на иные утвержденные правовые документы, которые регулируют порядок взаимоотношений между членами кооператива и органами управления. В общем случае, приватизация земельных участков должна проводиться всеми членами кооператива с учетом установленных законодательством и нормативными документами процедур и порядков.