Покупка и регистрация блок-комнаты в гаражном кооперативе: правила и процесс

Блок-комната, находящаяся в гаражном кооперативе, является недвижимым имуществом. Для ее приобретения необходимо заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, который должен быть нотариально удостоверен. После этого производится государственная регистрация перехода права собственности на блок-комнату в установленном законом порядке, а именно на основании заявления о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Таким образом, после завершения описанных действий, вы станете собственником блок-комнаты в гаражном кооперативе.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи блок комнаты в гаражном кооперативе, который должен быть составлен в письменной форме.

2. В случае, если блок комната находится в собственности гаражного кооператива, необходимо получить согласие на продажу данного объекта от управляющей организации кооператива.

3. При наличии имущественных прав на блок комнату, указанные права должны быть проверены в органах, ответственных за регистрацию недвижимости (в случае если объект находится в государственной собственности, это может быть регистрационная палата, Министерство юстиции, и т.п.).

4. Необходимо проверить все документы, связанные с блок комнатой, на наличие залогов, ограничений и других обременений.

После того, как все документы будут подготовлены и у сделки будут согласованы все условия, блок комната может быть поставлена на кадастровый учет путем обращения в органы, ответственные за регистрацию недвижимости (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальные отделения).

Статьи закона, применимы для решения вопроса:

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 130. Понятие движимого имущества - Статья 131. Понятие недвижимости, зданий и сооружений - Статья 209. Договор купли-продажи - Статья 223. Переход права собственности на движимое имущество - Статья 224. Передача движимого имущества

Закон о гаражах и автостоянках: - Статья 8. Основания возникновения права собственности на гаражи

Для того, чтобы блок комната стала Вашей собственностью, необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом блок-комнаты. После этого необходимо внести соответствующую запись в реестр гаражей (если такой реестр ведется в данном кооперативе). Для постановки на кадастровый учет такое имущество также должно быть зарегистрировано в соответствии с законодательством.