Приватизация земли под таунхаусом: возможности и ограничения – законопроект и реальность владения

Ответ: В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможность приватизации земли под домом и прилегающей территории отдельно от остальных собственников зависит от типа права собственности на землю. Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, то ее приватизация возможна только при соблюдении определенных условий и процедур, установленных законодательством. Если же земля уже находится в собственности определенных лиц, то они имеют право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и приватизировать. Однако в данном конкретном случае, вместе с землей могут быть общими элементами, которые принадлежат не только одному из четырех собственников, а всем. В таком случае, приватизация возможна только при согласии всех собственников. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и проверки правоустанавливающих документов для принятия более точного решения в данном вопросе. Относительно законопроекта, упомянутого в вопросе, можно сказать, что необходимо уточнить его точное название и стадию разработки, чтобы определить его действующую версию и возможные последствия для данного случая.

Для решения вопроса о приватизации земли под домом и прилегающей территории отдельно от остальных собственников нужны следующие документы:

1. Документы на право собственности на таунхаус, оформленный как квартира.

2. Документы на земельный участок, который находится в фактическом пользовании перед и за домом.

3. Документы на согласие всех собственников таунхауса на приватизацию земельного участка под домом и прилегающей территории отдельно от остальных собственников.

4. Документы, подтверждающие наличие планировочной документации на земельный участок и дом.

5. Документы, подтверждающие согласование приватизации земельного участка соответствующими органами власти.

Необходимо учитывать, что законодательство Российской Федерации предусматривает определенные ограничения на приватизацию земельных участков, в том числе, если они находятся в границах населенного пункта и используются для общественных нужд. Поэтому перед принятием решения о приватизации необходимо ознакомиться с законодательством и получить необходимые разрешения.

Статьи 132-133 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 209-221 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также, возможно, понадобится ознакомиться с Законом Российской Федерации «О приватизации земельных участков в городе Москве», если дом находится в Москве. Однако, необходимо изучить конкретную ситуацию и документы, которыми располагают собственники, для точного ответа на данный вопрос.

35, 39, 209, 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 136, 137, 139 Земельного кодекса РФ. Также может быть необходимо учитывать местное законодательство города, в котором находится таунхаус. Необходимо обратиться к компетентному юристу для детальной консультации.