Приватизация социальной квартиры: переделка по долям и уменьшение доли детей

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация жилья по долевой собственности осуществляется в соответствии с договором купли-продажи или договором дарения. При этом, доля каждого участника приватизации определяется пропорционально их взносам в стоимость жилья.

Изложенная в вопросе ситуация является довольно сложной, так как и в случае приватизации квартиры, принадлежащей нескольким членам семьи, и при наличии несовершеннолетних собственников, существуют определенные нюансы и ограничения.

С учетом того, что в данном случае доля каждого из собственников была определена равномерно, ее изменение возможно только при согласии каждого из участников приватизации. Это означает, что для выполнения данного действия необходимо заключить соглашение между всеми собственниками об изменении долей, установленных ранее.

Законодательство также предусматривает определенные ограничения для изменения доли несовершеннолетнего собственника. В соответствии с Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», изменение доли в жилом помещении несовершеннолетнего лица может быть осуществлено только с разрешения опекунского совета.

Таким образом, ответ на вопрос будет положительным только при условии согласия каждого собственника и получения разрешения опекунского совета при необходимости.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы и материалы: - Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации. - Копии документов о свойственных правах троих собственников на квартиру. - Копии документов, подтверждающих образование долей у каждого из собственников. - Документы, подтверждающие социальное положение несовершеннолетних собственников. - Приказы органов опеки и попечительства о назначении опекуна/попечителя на двух несовершеннолетних собственников, установление закона их долевой собственности в соответствии с требованиями закона. - Согласия всех собственников на изменение долевой приватизации квартиры, отмечая каким образом планируется изменить доли прав собственности на квартиру. - Любые другие документы, которые могут использоваться для подтверждения и объяснения деталей данного вопроса, которые при необходимости могут потребоваться в зависимости от обстоятельств.

Для осуществления данного желаемого изменения на практике, необходимо связаться с органами местного самоуправления, ответственными за регистрацию и сопровождение вопроса о недвижимости, и направить на соответствующие адреса запрос на пересмотр долей прав на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Объекты долевой собственности"
• Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 33 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений в собственность граждан"