Приватизация муниципальной квартиры в Москве: советы, сложности и решения для расширения жилья

Здравствуйте! Если ваша квартира была выведена из жилого фонда и переведена в нежилое помещение, то ее приватизация по упрощенной процедуре невозможна. В данной ситуации вам нужно обратиться в органы местного самоуправления для выяснения возможности перевода жилого помещения обратно в жилой фонд. Для этого вам могут потребоваться определенные документы и обоснование запроса на перевод квартиры в жилой фонд. После согласования перевода жилого помещения в жилой фонд вы сможете приступить к процедуре приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для приватизации муниципальной квартиры, которая была выведена из жилого фонда, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации и предоставить следующие документы:

1. Заявление на приватизацию квартиры.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Документ, подтверждающий право на проживание в квартире (договор социального найма, решение суда, свидетельство о регистрации и другие).
4. Документы, подтверждающие проживание заявителя в квартире в течение последних пяти лет (например, справки о регистрации, квитанции за коммунальные услуги и т.д.).
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги и налоги на имущество.
6. Документ, подтверждающий техническое состояние квартиры.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, органы местного самоуправления проводят проверку и рассматривают заявление. Если заявление удовлетворено, то заявитель заключает договор купли-продажи квартиры и получает свидетельство на право собственности. Однако, стоит учесть, что приватизация муниципального жилья, выведенного из жилого фонда, может быть запрещена законодательством Российской Федерации в конкретных случаях.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"; статья 39 ЖК РФ "Приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности".