Оспаривание решения ТСЖ о создании закрытой автостоянки для членов и возможности расширения мест, доступных для собственников жилья.

Согласно Закону "Об обществах с ограниченной ответственностью", ТСЖ является формой некоммерческой организации, создаваемой собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме для управления имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Поэтому, решение о создании закрытой автостоянки на придомовой территории, принятое членами ТСЖ на основе решения общего собрания собственников, является законным и соответствует уставу ТСЖ.

Однако, если мест на автостоянке не хватает всем собственникам жилья, то это может привести к конфликту между членами ТСЖ и остальными собственниками. В этом случае, собственники, не входящие в ТСЖ, имеют право обжаловать решение общего собрания членов ТСЖ в порядке, установленном законодательством РФ.

Для обжалования решения ТСЖ необходимо составить заявление и направить его в суд в соответствии с процедурой, установленной законом. При этом, суд будет рассматривать спор в рамках действующего законодательства и устава ТСЖ.

В результате разбирательства в суде может быть вынесен приговор, который может изменить решение членов ТСЖ и установить более справедливый порядок использования придомовой территории и автостоянки для всех собственников жилья.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском к ТСЖ о признании решения общего собрания недействительным. В иске следует указать на то, что действия ТСЖ являются нарушением прав собственников, что создание автостоянки на ограниченной придомовой территории, исключающее возможность допуска не всех собственников, противоречит законодательству.

Необходимо будет предоставить суду следующие документы: 1. Протокол общего собрания ТСЖ, на котором было принято решение о создании закрытой автостоянки на ограниченной придомовой территории; 2. Устав ТСЖ, в котором содержатся положения об обязательном соблюдении законодательства Российской Федерации; 3. Свидетельства о праве собственности на жилье у истца и других собственников; 4. Другие документы, подтверждающие факты, на которые ссылается истец.

Решение суда может быть отрицательным или положительным. В случае, если суд примет решение в пользу истца, то ТСЖ будет обязано прекратить использование придомовой территории в качестве закрытой автостоянки и предоставить всем собственникам равные возможности использования данной территории.

Для данного случая могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 290-293, касающиеся права собственности и ограничений на него;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 21, 23, 27, 30, которые регулируют отношения между жильцами в многоквартирном доме и устанавливают порядок принятия решений;
• Закон РФ "Об объединениях собственников недвижимости" ("ООСН"), статьи 15, 17, 22, которые устанавливают права и обязанности членов ТСЖ и порядок принятия решений в ТСЖ.

Для оспаривания решения ТСЖ и получения допуска на автостоянку всем собственникам жилья необходимо обращаться в суд с иском, представляющим интересы всех жильцов, которые пострадали от ограничения доступа к автостоянке. При этом нужно подкрепить иск доказательствами того, что свободного места на придомовой территории действительно нет и, возможно, тем, что участок земли, на котором была создана автостоянка, является общедоступным и не может быть закрытым. Все это будет рассматриваться судом на основании вышеупомянутых законов.