Приватизация муниципальной квартиры: как разделить доли между собственниками с учетом желаний и прав маленького ребенка

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо провести раздел имущества и приватизации квартиры. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства и подать заявление о приватизации квартиры с указанием размера долей владения каждого из собственников, так как в данном случае в квартире проживает несколько человек. Отмечу, что доля каждого собственника будет определяться пропорционально их участию в приобретении жилья и (или) иных правовых основаниях приобретения права общей собственности на квартиру, а также необходимо учесть долю главного квартиросъемщика. После того, как заявление будет рассмотрено и принято органом местного самоуправления, необходимо будет подписать договор о приватизации квартиры и зарегистрировать его в органе Росреестра.

Для приватизации муниципальной квартиры необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на приватизацию и предоставить следующие документы:

1. Копия паспортов всех проживающих в квартире;
2. Копия свидетельства о рождении годовалого ребенка;
3. Свидетельство о регистрации на текущий адрес для всех проживающих;
4. Оригинал справки об отсутствии задолженности перед Росимуществом и управляющей компанией;
5. Копия договора управления жилым домом или справка об управлении домом;
6. Оригинал документа, подтверждающего право собственности на жилой объект.

Для определения доли каждого из жильцов квартиры необходимо обратиться в управляющую компанию или в орган местного самоуправления и получить выписку из лицевого счета. После получения такой выписки можно определить долю каждого из жильцов квартиры и провести ее приватизацию в соответствии с долевыми долами. В данном случае, если мама является главным квартиросъемщиком и зарегистрирована в ордере, то ее доля в квартире составляет 1/2, соответственно сестре и ребенку должна достаться 1/6 доли каждому.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Право на приватизацию жилых помещений и правила их осуществления" Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений по договору дарения"