Приватизация муниципальной квартиры: как оформить нотариальный отказ и продажу при наличии прописанных

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от того, был ли отказавшийся прописан в квартире на момент ее приватизации или нет, и было ли согласие на отказ учтено в квартирном деле. Если отказавшийся был прописан в квартире на момент ее приватизации, то его отказ не является основанием для исключения его из числа собственников квартиры. В этом случае, чтобы исключить отказавшего из числа собственников квартиры, необходимо оформить нотариальный договор об отчуждении доли в квартире, о чем должны быть уведомлены все заинтересованные стороны. Если же отказавшийся не был прописан в квартире на момент ее приватизации, его отказ является основанием для его исключения из числа собственников. В этом случае, чтобы избавиться от квартирного спора в будущем, стоит оформить нотариальный документ об отказе от права собственности на квартиру и уведомить об этом всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса потребуется наличие следующих документов:

1. Нотариальный отказ от приватизации муниципальной квартиры, который был подписан ранее прописанным в квартире и оформлен у нотариуса.

2. Документ, подтверждающий выписку отказавшегося ранее от приватизации прописанного в квартире.

3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру у оставшихся собственников.

4. Документы, необходимые для проведения размена квартиры.

5. Возможно, также потребуется дополнительная нотариальная бумага, в которой отказавшийся от приватизации прописанный в квартире подтверждает свое согласие со всеми условиями, связанными с разменом квартиры, включая то, что он не имеет права проживать в данной квартире после ее продажи и передачи прав на нее другим собственникам.

Статья 209 ГК РФ "Условия договора" и статья 290 ГК РФ "Отказ от права".