Приватизация муниципального жилья: правила и возможности

Согласно Закону РФ о приватизации жилищного фонда, право на приватизацию жилого помещения имеют лица, которые в соответствии с законодательством имели право на проживание в этом помещении в период приватизации. Если на момент приватизации вы были несовершеннолетним и имели право на проживание в комнате в коммунальной квартире, то у вас сохраняется право на приватизацию этого помещения. Добровольное возвращение квартиры государству не лишает вас этого права, если вы являетесь собственником другого жилья, на которое не распространяются ограничения на приватизацию в соответствии с действующим законодательством. Однако, следует обратить внимание на то, что консультация юриста по данному вопросу может иметь большее объяснительное значение и включать более подробный анализ конкретных фактов.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 21.07.1997 №122-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно этому закону, право на приватизацию жилья имеют граждане, которые на момент приватизации имеют право на проживание в данных жилых помещениях.

Если на момент приватизации комнаты в коммуналке Вами было менее 18 лет, право на приватизацию этой комнаты было оформлено Вашей матерью, как законному представителю. Однако, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, вы привлекались в качестве сожителя к владельцу жилого помещения. Это может служить основанием для хозяйственной деятельности с целью урегулирования своих прав на имущество.

Если же после этого вы вернули данное помещение государству добровольно и уже потом получили другое муниципальное жильё, то для приватизации нового жилья Вам необходимо рассмотреть фактическую юридическую ситуацию, так как для этой процедуры требуются различные документы и согласия от государственных органов. Кроме того, возможно применение дополнительных ограничений с учетом вашего юридического статуса и иных показателей. Лучше всего обратиться в местную правовую консультацию и получить консультацию от юриста.

Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилого помещения" и статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые несовершеннолетними" могут быть применимы для решения данного вопроса.