Приватизация квартиры: все, что нужно знать о праве собственности и продаже с ипотекой

Из предоставленной информации следует, что общее число членов семьи, указанных в договоре приватизации квартиры от 11.03.1992 года, составляет 3 человека. Однако, на обратной стороне договора указан только один собственник. Однозначно ответить на вопрос о количестве собственников квартиры невозможно без дополнительной информации (например, может быть установлено совместное владение квартирой, но наименование собственников не указано в договоре). Рекомендуется обратиться к документам, устанавливающим право на квартиру, или к юридическим услугам по проверке права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор приватизации квартиры от 11.03.1992 года;

2) Документы, подтверждающие, что все члены семьи были зарегистрированы в квартире в соответствии с указанным в договоре количеством;

3) Документы об опекунстве и/или удочерении несовершеннолетнего ребенка (если таковые имеются);

4) Документы, подтверждающие, что в течение периода с 1992 года по настоящее время не было изменений в собственности квартиры.

Следовательно, на основании имеющейся информации, в договоре приватизации указаны три члена семьи и, возможно, несовершеннолетний ребенок. Однако, если с обратной стороны договора в штампе указан один собственник, то нужно прояснить данный вопрос, возможно был оформлен договор долевой собственности или по каким-то иным причинам было изменено количество собственников. Если на момент заключения договора все члены семьи были зарегистрированы в квартире, то, вероятно, имеется не только один собственник, а необходимо признать долевую собственность членов семьи в соответствующих долях. Поэтому нужно внимательно изучить документы и уточнить информацию.

статьи гражданского кодекса Российской Федерации: - статья 131 "Право собственности"; - статья 132 "Содержание права собственности"; - статья 233 "Приобретение права собственности на имущество по договору купли-продажи"; - статья 234 "Форма договора купли-продажи"; - статья 244 "Основания приобретения права собственности на жилое помещение"; - статья 245 "Содержание права собственности на жилое помещение".

В данном случае необходимо дополнительно изучить текст договора приватизации квартиры, а также законодательство о защите прав несовершеннолетних и право на жилое помещение.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130 и 131, которые определяют право собственности и оформление договоров на недвижимое имущество.

• Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", статья 4, которая регулирует процедуру приватизации жилья.

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 244, которая определяет правила оформления сделок с жилыми помещениями.

• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9 и 16, которые регулируют процедуру регистрации прав на недвижимое имущество и оформление договоров на него.