Приватизация квартиры: важность учёта интересов несовершеннолетних детей и возможность претендования на доли

В этой ситуации возможны две ситуации.

Во-первых, если на момент приватизации квартиры дети не были зарегистрированы в ней и не были учтены в качестве совладельцев, их интересы не были ущемлены. В соответствии с действующим законодательством РФ, право собственности возникает у лица, которое является собственником квартиры в установленном порядке, то есть если владелец был правильно зарегистрирован в квартире.

Во-вторых, если родители не учли интересы своих детей, не включив их в число собственников квартиры, но фактически они являются обладателями доли в праве собственности на квартиру, они имеют право на долю в квартире. Они могут предъявить соответствующие претензии на включение в долевую собственность и поделить квартиру между всеми заинтересованными лицами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры.

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

3. Документы, подтверждающие факт их прописки в другом месте на момент приватизации.

4. Документы, подтверждающие право на нахождение матери и бабушки в квартире на момент приватизации.

На основании анализа этих документов можно будет определить, были ли ущемлены интересы детей при приватизации и могут ли они претендовать на доли в квартире. В конечном итоге, решение принимают суды, которые рассматривают конкретный случай и выводят свой юридический вывод.

статья 271 Гражданского кодекса РФ (справедливость сделки) и статья 36 Жилищного кодекса РФ (права несовершеннолетних на жилое помещение) могут быть применимы для решения этого вопроса.