Приватизация квартиры в Москве, переезд за границу и налоги: как минимизировать затраты

Согласно ст. 208 Налогового кодекса РФ доходы, полученные физическими лицами из источников в Российской Федерации, облагаются налогом на доходы физических лиц. В данной ситуации гражданка РФ получила доход от продажи квартиры, которая находилась на территории РФ. Поскольку она не является налоговым резидентом РФ, ей будет начислен налог на доходы физических лиц по ставке 30% от суммы дохода, если иное не предусмотрено международным договором РФ с государством, гражданином которого является данное физическое лицо. Однако, если она сможет предоставить документы, подтверждающие уплату налогов на доходы физических лиц в Доминиканской Республике, она имеет право на получение вычета в размере уплаченных налогов в Доминиканской Республике.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную в 1995 году.

2. Документы, подтверждающие переезд гражданки РФ на постоянное место жительства в Доминиканскую Республику в 2000 году.

3. Документы, подтверждающие продажу квартиры в 2007 году.

Исходя из представленной ситуации, гражданка РФ продала квартиру на территории РФ, поэтому она должна уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налога будет зависеть от суммы дохода, полученного от продажи квартиры, а также отличается в зависимости от статуса налогоплательщика. Данный вопрос следует обсудить с налоговым консультантом или юристом, специализирующимся в налоговом праве России.

Статьями, применимыми к данной ситуации являются следующие нормативно-правовые акты:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 217).
2. Закон Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" (статья 3).

Согласно статье 217 НК РФ, налоговая обязанность налогоплательщика возникает, если он получил доход в Российской Федерации или за её пределами, если такой доход не облагается налогом в иностранном государстве. Соответственно, гражданка РФ, продавшая квартиру в Москве, должна уплатить налог на доходы физических лиц в России.

Статья 3 Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц" определяет базу для расчета налога как разницу между полученным доходом и расходами на его получение и продажу имущества. При этом, при определении базы для расчета налога учитываются расходы на продажу имущества, в том числе налоги и сборы, уплаченные в связи с продажей имущества.

Следовательно, гражданка РФ должна уплатить налог на доходы физических лиц, который расчитывается по формуле: доход от продажи квартиры - расходы на продажу квартиры, включая налог на продажу имущества. Если она не имеет возможности подтвердить размер расходов на продажу квартиры, то ее налоговая база будет считаться равной доходу от продажи квартиры. Размер налога будет определяться в соответствии с налоговыми ставками, установленными Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц".