Приватизация квартиры с учетом наследства и развод. Решаем вопрос доли мужа при оформлении на четверых

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", имущество, полученное в ходе приватизации, становится собственностью граждан, которые проживают в данном помещении, на праве общей долевой собственности в размерах, соответствующих доле каждого из них в праве пользования жилым помещением. Таким образом, если на всех четверых оформить приватизацию, то каждый из них будет владеть долей в квартире, пропорциональной его доле в праве пользования жилым помещением. В случае развода мужа автора вопроса не будет иметь права на долю в квартире, если его имя не будет указано в документах о приватизации.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующие документы: - свидетельство о смерти вашей матери; - свидетельства о рождении вашей сестры и ее дочери, а также свидетельства о рождении вашей дочери; - решение суда о выписке мужа вашей матери из квартиры; - документы на квартиру, подтверждающие право на ее наследование или на иное право на нее (если квартира не была приватизирована, возможно, имеется договор аренды); - заявление на приватизацию жилого помещения; - документы на вашего мужа, подтверждающие его личность и отсутствие права на наследование (если квартира была приобретена до брака и не подлежит разделу);

Перейдем к ответу на ваш вопрос: если вы оформите приватизацию квартиры на всех четверых, то ваш муж не будет иметь права на долю в квартире после развода, если квартира была приобретена до заключения вашего брака и не подлежит разделу. Однако, если ваше брачное имущество является общей собственностью, то при разделе имущества после развода, квартира может быть разделена на доли между супругами. В этом случае учтется период проживания в квартире и другие обстоятельства.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации квартира в здании, застроенном на земельном участке, принадлежит в совместной собственности мужа и жены, если иные правоотношения не установлены законом или договором между супругами. Кроме того, согласно статье 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в браке несколько лет проживают совместно, имеют общих несовершеннолетних детей или нет таких детей, но один из супругов нуждается в помощи в связи с нарушением здоровья, независимо от взаимного согласия, квартира в здании, застроенном на земельном участке, приобретенная одним из супругов до заключения брака или в период брака, принадлежит им в равных долях. Таким образом, если квартира была приобретена родителями до заключения брака и не была приобретена в период брака, то она не подлежит разделу при разводе. Однако, если квартира была приобретена в период брака, то муж имеет право на 50% ее доли.