Приватизация квартиры, продажа и распределение долей: кто имеет право на долю после 20 лет и как защитить права ребенка?

Здравствуйте, Людмила! Если квартира была приватизирована на мужа, жену и несовершеннолетнего ребенка, то эти три лица являются соучастниками (собственниками) данного жилого помещения в равных долях. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общая доля каждого из них меньше, чем его доля изначально приватизированной квартиры, так как по каждой доле полученной в результате дробления квартиры совокупная доля собственников уменьшается на две трети от соответствующей доли (если число собственников квартиры три, то каждый имеет долю 1/3 от общей площади квартиры).

Если бы при продаже квартиры указано было, что каждый из собственников передает 1/3 доли своей совершеннолетнему ребенку, то его доля учтена была бы при расчете долей, но таковой информации нет. Поэтому можно предположить, что в соответствии с договором купли-продажи на момент продажи квартиры ребенок лишь фактически перестал быть несовершеннолетним, но его доля в этом помещении сохраняется.

Суд может присудить мужу дополнительную долю в спорной квартире, если он предоставит доказательства своего права на такую долю. Однако, распределение долей между собственниками квартиры регулируется законом, и никакие соглашения между отдельными собственниками не могут нарушать их равные права на совместное владение жильем (ст. 252, ст. 256 ГК РФ). Поэтому ребенок и продавец (если это не муж) вправе оспорить иск мужа на выделение 1/2 доли, если это приводит к их лишению своих долей в квартире.

В целом, для точного ответа на вопрос необходимо обладать более полной информацией о правовых фактах и документах, связанных с этими ситуациями, поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны доли каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на мужа, жену и ребенка.

3. Документы, подтверждающие факт совершеннолетия ребенка на момент продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие, что распоряжение долей в квартире не противоречит законодательству Российской Федерации.

Также необходимо изучить судебные решения и законодательные акты, касающиеся прав собственности на жилье, определения долей в совместной собственности и их возможного изменения.

На основании анализа представленных документов можно оспорить требования мужа через суд на выделение ему 1/2 доли в квартире. При этом основным аргументом может быть тот факт, что ребенок в момент продажи квартиры был уже совершеннолетним и владел имущественным правом на свою долю в квартире. Однако, в данном случае необходимо учитывать дополнительные обстоятельства и документы, которые могут повлиять на исход дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя: - статью 252 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности" - статью 250 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность" - статью 257 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности" - статью 309 Гражданского кодекса РФ "Контроль за сделками с недвижимостью" - статьи 296, 300 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые касаются порядка рассмотрения дел об общей долевой собственности.