Приватизация квартиры: правовые аспекты и возможные претензии при указании прописанных лиц и отказе от доли в пользу других собственников

Хотелось бы узнать, возможно ли приватизировать квартиру, учитывая состав прописанных лиц и то, что я не хочу прописывать своего мужа. Моя бабушка предложила отказаться от своей доли в пользу одного из собственников, но есть риск оспаривания решения её мужем. Кроме того, возможны претензии мужа в случае смерти бабушки.

| Макар, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1920 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если у бабушки была доля в квартире на момент ее приватизации и она не передавала ее кому-либо на законных основаниях, то она имеет право на эту долю. Следовательно, бабушка не может отказаться от своей доли без согласия своего мужа, если она замужем на момент приватизации. Если бабушка умирает, ее доля по закону перейдет на наследников в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Если бабушкин муж не будет согласен с решением бабушки и он является ее наследником по закону, он может оспорить решение в соответствии с законом.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1920 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для приватизации квартиры понадобятся следующие документы:

  1. Заявление на приватизацию квартиры от всех совершеннолетних собственников, прописанных в квартире.

  2. Документы, подтверждающие право собственности и нахождение квартиры в собственности всех совершеннолетних собственников.

  3. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками.

  4. Документ о составе семьи, чтобы подтвердить, что бабушка является одним из собственников квартиры.

  5. Согласие совершеннолетних собственников на приватизацию квартиры.

  6. Отказ бабушки от ее доли в квартире и согласие на передачу ее доли другому совершеннолетнему собственнику.

Если бабушка откажется от своей доли в квартире и передаст ее другому собственнику, то ее муж не сможет оспорить ее решение и претендовать на долю в квартире в случае ее смерти, так как бабушка произведет отказ от своей доли в квартире на законных основаниях. В случае ее смерти ее доля в квартире будет переходить в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1920 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые применимы для решения вопроса, описанного в вашем вопросе, следующие:

  1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
  2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел долевой собственности"
  3. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Доля"
  4. Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Согласие на прекращение или ограничение права на долю"
  5. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход доли наследования"
  6. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Раздел наследства"

Также могут быть применимы нормы Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако, для полного и точного ответа на ваш вопрос следует обратиться к конкретному договору о приватизации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы