Как решить проблемы с регистрацией при покупке квартиры: отказы бывших собственников и прописанных других лиц

В соответствии с законодательством Российской Федерации, прописка не является основанием для установления права на собственность на недвижимое имущество. Поэтому наличие другого человека в регистрационной карточке не влияет на законность сделки купли-продажи квартиры. Однако, для того чтобы проживание в квартире не было затруднено, необходимо решить вопрос по поводу разрешения на проживание в данной квартире у человека, который фактически проживал там до настоящего времени. В этом случае рекомендуется проконсультироваться с юристом и обратиться в суд с заявлением о признании права на проживание в квартире.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Акт приема-передачи квартиры, если он был составлен при покупке.

3. Выписка из ЕГРП органа Росреестра с отметкой о последних сделках проводимых с объектом имущества и о наличии/отсутствии права собственности на данную недвижимость.

4. Документы, подтверждающие снятие предыдущих собственников с регистрации в квартире и прекращение их прав на жилую площадь.

5. Документы, подтверждающие устанавливаемую проблему, в частности письменный отказ прописанного в квартире лица.

6. Если необходимо, возможна предъявление арендной квитанции, чтобы подтвердить расходы на проживание.

На основании предоставленных документов можно будет попытаться решить данную ситуацию. Если проблема не разрешится в добровольном порядке, может потребоваться обращение в суд или уполномоченные органы Росреестра для взыскания собственности.

Статьи Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ от 13.07.2015 и "Об аренде жилых помещений" № 69-ФЗ от 21.07.1997 могут быть применимы к данному вопросу. Также могут быть применимы нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, глава 16 "Купля-продажа", а также нормы жилищного законодательства, регулирующие вопросы регистрации на жительство и выселения.