Как получить дольное владение за родительскую долю в приватизированной квартире при отказе брата и наличии других прописанных лиц?

В данной ситуации для того, чтобы вы стали единственной собственницей квартиры, Вам необходимо быть законным наследником Вашего брата, который отказался от доли. Если Ваш брат не оставил завещания и умер без завещания, то его наследственная доля передается его законным наследникам в порядке, установленном законом. Если наследников несколько, то они делят наследственное имущество в соответствии с долей наследования каждого из них.

Если родители хотят передать Вам свою долю, необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать этот договор в органах Росреестра.

Прописка несовершеннолетних сыновей Вашего брата и его жены в данной квартире не мешает Вам стать единственной собственницей квартиры, но это может негативно сказаться на их жилищных правах. Возможно, потребуется составить договор аренды или договор совместного пользования жилым помещением, чтобы решить вопрос с их проживанием в данной квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где будет указано распределение долей между собственниками.

2. Документы, подтверждающие отказ брата от своей доли в квартире.

3. Наследственные документы, подтверждающие наследование доли брата его сыновьями и женой.

4. Договор о дарении от родителей своих долей в пользу одного из собственников, т.е. в пользу Вас.

5. Документы, подтверждающие согласие несовершеннолетних сыновей и жены брата на дарение Вам доли в квартире, но также потребуется согласие опекуна или попечителя.

Становление Вас единственной собственницей квартиры возможно в случае получения согласия всех собственников на перераспределение долей в Вашу пользу. Если несовершеннолетние сыновья брата не дадут своего согласия, то возможны другие пути решения вопроса, например, выкуп их доли или продажа квартиры с последующим распределением вырученных средств между собственниками. Также следует обратить внимание на наличие прописки у несовершеннолетних сыновей и жены брата в данной квартире, что может повлиять на дальнейшие действия, например, на необходимость получения их согласия на выписку.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное разделение имущества". Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе" и статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в имуществе". Также могут применяться нормы Семейного кодекса Российской Федерации в части наследования имущества.