Приватизация квартиры: права владения и соц. найм - вопросы и ответы

Согласно статье 4 Федерального закона от 03.07.2016 № 244-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда", право на приватизацию жилого помещения имеют граждане, зарегистрированные в таком помещении на дату принятия решения об осуществлении приватизации.

То есть, если мама была зарегистрирована в этой квартире на момент принятия решения об осуществлении приватизации, то она имеет право на приватизацию. Длительность ее регистрации в данном жилом помещении до этого фактически не имеет значения, если она имела договор социального найма на это жилое помещение.

Однако, следует учитывать, что наличие договора социального найма не является единственным фактором, определяющим право приватизации, и необходимо также учитывать другие юридические и фактические обстоятельства данного случая.

Для решения вопроса о приватизации квартиры необходимо собрать следующие документы: 1. Паспорт собственника квартиры. 2. Свидетельство о рождении собственника квартиры (если он не достиг возраста 18 лет). 3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности). 4. Документ, подтверждающий проживание в квартире (например, договор социального найма или справка о регистрации). 5. Заявление на приватизацию квартиры.

Относительно данного конкретного случая, необходимо уточнить детали договора социального найма, чтобы определить, имеет ли мать право на приватизацию квартиры. Также нужно уточнить все обстоятельства, связанные с регистрацией и пропиской мамы в квартире, ибо это может повлиять на ее право на приватизацию.

Статья 2 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 01.11.2021) - определение понятия "недвижимое имущество".

Статья 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 19.07.2021) - определение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе приватизации квартир.

Статья 2 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. от 03.11.2021) - права собственника недвижимости при приватизации.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (в ред. от 01.01.2022) - порядок приватизации жилых помещений и условия, при которых она может осуществляться.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (в ред. от 01.01.2022) - основания, при которых гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения.

Статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (в ред. от 01.01.2022) - права на приватизацию жилых помещений, принадлежащих гражданам, проживающим в них по договорам найма на длительный срок.

Статья 88 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. от 05.04.2021) - права и обязанности владельцев земельных участков, в том числе при заключении договоров аренды и аренды на праве пожизненного наследуемого владения.