Приватизация квартиры: права сына и внука и возможность продажи

Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право собственности на приватизированное жилье может возникнуть у граждан, достигших возраста 18 лет. Таким образом, если квартиру приватизировали только сын и несовершеннолетний внук, то квартиру продать согласно законодательству РФ нельзя. Однако, в некоторых случаях возможна продажа квартиры несовершеннолетнего ребенка или внука с разрешения опекуна и с соблюдением определенных требований законодательства РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее приватизацию и право на ее собственность.

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего внука, который участвует в приватизации.

3. Документы, удостоверяющие родственные отношения между сыном и несовершеннолетним внуком.

4. Документы, подтверждающие совершеннолетие сына на момент приватизации квартиры.

5. Документы на продажу квартиры, такие как договор купли-продажи, соглашение об отчуждении имущества и т.д.

При продаже квартиры также необходимо учитывать законодательство, регулирующее данный процесс, в том числе вопросы налогообложения и разрешительных документов.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения"). Статья 20 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В случае продажи квартиры несовершеннолетнего внука может потребоваться согласие суда в соответствии с положениями статьи 26 Семейного кодекса Российской Федерации.