Приватизация квартиры: как выписать сына для приватизации на внука и бабушку

Согласно законодательству Российской Федерации, жилье, зарегистрированное на нескольких человек, может быть приватизировано только при согласии всех жильцов данного жилья. Если один из жильцов не согласен на приватизацию, то приватизация без его согласия невозможна. Однако, если бабушка является квартиросъемщиком и сын является только прописанным, то есть не является квартиросъемщиком, то бабушка, как квартиросъемщик, может подать заявление об исключении сына из жилищного фонда данного жилья. В таком случае сын потеряет право на жилье и на участие в приватизации. Однако, стоит учесть, что эта процедура может вызвать конфликты внутри семьи и быть сложной в осуществлении.

Прежде всего, отмечу, что решение о выписке из квартиры является компетенцией органов государственной власти и местного самоуправления. В соответствии с действующим законодательством, для приватизации квартиры необходимо согласие всех проживающих в ней лиц, достигших 18 летнего возраста. Следовательно, без согласия сына бабушки квартиру приватизировать на внука и бабушку нельзя. В данной ситуации возможны варианты юридической защиты прав бабушки: - В соответствии с действующим законодательством, если проживающие в квартире не могут достигнуть согласия по приватизации, она может быть приватизирована на одного из проживающих (т.е. на бабушку), при этом остальные проживающие получают право на продолжение проживания в квартире с сохранением размера площади, установленного по договору найма. - В случае, если у бабушки имеются доказательства того, что сын наносит ей ущерб, она может обратиться в органы государственной власти и местного самоуправления по месту жительства с заявлением о выселении сына по основаниям, предусмотренным законодательством (например, за неуплату арендной платы). - Бабушка может подать заявление в суд о признании сына недействительно зарегистрированным в квартире. При этом суд может вынести решение о выписке сына из квартиры, если это соответствует законодательству и установленным правилам проживания. Но в любом случае, ситуация требует индивидуального анализа, и консультация адвоката может помочь найти оптимальное решение в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
2. Документы, подтверждающие право пользования квартирой, такие как договор аренды, договор найма;
3. Документы, подтверждающие право на приватизацию, например, выписка из домовой книги, свидетельства о регистрации;
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между проживающими в квартире лицами, например, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т.д.

Чтобы приватизировать квартиру только на внука и бабушку, необходимо согласие всех проживающих в квартире собственников. Если бабушка не желает участия сына в приватизации, то она должна собрать необходимые документы и обратиться в орган местного самоуправления для приватизации квартиры без участия сына. Однако, выписать сына без его согласия может быть неправомерным, поэтому в этом случае следует обратиться за консультацией к уполномоченным органам государственной власти.

Для решения данного вопроса необходимо исходить из норм законодательства Российской Федерации, в частности, Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и других нормативных актов.

В данном случае, поскольку квартира не приватизирована, необходимо сначала пройти этапы ее приватизации. Для этого нужно собрать следующие документы:

• Заявление на приватизацию;
• Договор аренды или субаренды (если есть);
• Свидетельство о рождении (ваше и бабушки);
• Паспорта (ваш и бабушки);
• Свидетельство о браке или о разводе (если есть);
• Свидетельство о смерти (если один из собственников умер);
• Налоговая декларация о доходах за год, предшествующий году подачи заявления, и налоговые платежи (если они есть).

Кроме этого, нужно будет оплатить государственную пошлину за приватизацию квартиры в соответствии с действующим законодательством.

Ответ на вопрос о выписке сына из квартиры напрямую зависит от ряда обстоятельств и принадлежащих сторон прав и обязанностей, о чем следует консультироваться с профессиональным юристом. Однако, при отсутствии согласия сына на приватизацию квартиры, его участие в процессе может быть необязательным. В случае возникновения конфликта между участниками процесса и поступке, нарушающем права других собственников, могут применяться меры гражданско-правовой и уголовно-правовой ответственности в зависимости от обстоятельств дела.

Согласно статье 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений":

1. Право на приватизацию жилых помещений имеют граждане, являющиеся гражданскими собственниками указанных помещений или признанные в установленном порядке членами семей указанных собственников.

2. Право на приватизацию жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, предоставляется гражданам, зарегистрированным в счете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, на указанное в счете количество квадратных метров.

Следовательно, если бабушка не является гражданским собственником квартиры, то она не имеет права на приватизацию. Если бабушка является гражданским собственником квартиры, то ее сын также может быть признан членом ее семьи и иметь право на приватизацию. Выписать сына из квартиры без его согласия нельзя, так как это нарушает его права на жилье.

Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и разработки индивидуального плана действий, учитывающего все обстоятельства данного случая.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением", статьи 244-248 Жилищного кодекса РФ "Приватизация государственного и муниципального жилищного фонда", статьи 29-30 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".