Приватизация квартиры, оплата коммунальных услуг и защита прав на долю в квартире

Для предотвращения продажи доли в квартире Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недействительности сделки по продаже доли в квартире. Кроме того, можно обратиться в органы жилищного контроля с заявлением об установлении запрета на совершение любых сделок с квартирой без Вашего согласия, так как Вы являетесь собственником другой доли. Важно отметить, что для таких действий потребуется убедительный пакет доказательств - документы на приватизацию, договор об оплате коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора купли-продажи доли в квартире, на которую ссылается потенциальный покупатель, недействительным. В заявлении необходимо указать все обстоятельства, подтверждающие, что квартира была приватизирована на имя ребенка, однако все расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг были покрыты Вами. Также необходимо приложить к заявлению соответствующие доказательства, подтверждающие все эти обстоятельства. Как доказательства могут быть представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, расходные документы на ремонт квартиры, если они были проводились, и прочие доказательства.

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" статьями, которые могут быть применимы в данном случае, могут быть: статья 244 "Договор долевого участия в строительстве"; статья 250 "Уступка прав требования застройщика на заключение договоров долевого участия в строительстве"; статья 250.1 "Переуступка прав по договору долевого участия в строительстве"; статья 250.10 "Отказ от исполнения договора долевого участия в строительстве".